REIT OVERVIEW
REIT OVERVIEW
리츠 개요
Real Estate Investment Trust
리츠(REIT)란?
부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자·운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접 투자기구인 주식회사입니다.
LOTTE REIT
Purpose
01
일반국민이 부동산에 투자할 수 있는 기회 확대
부동산 투자에 접근이 어려운 소액투자자에게 우량 부동산에 대한
투자기회를 제공함으로써 일반국민의 부동산 투자 수요를 충족합니다.
02
부동산에 대한 건전한 투자 활성화
안정적인 배당을 기대할 수 있는 양질의 대체투자 수단이며,
거래의 투명성을 제고하여 건전한 투자를 활성화합니다.
리츠 구조
Structure of REIT
위탁관리 리츠 구조
· 위탁관리 부동산투자회사: 자산의 투자ㆍ운용은 자산관리회사, 일반사무 업무는 사무수탁회사, 자산의 보관업무는 자산보관기관에 위탁하는 명목형 부동산투자회사
리츠 장점
Advantages of REIT
-
수익성
매년 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 배당하고 있어,
일반주식의 평균 대비 높은 배당수익률 달성 가능 -
안정성
배당 재원이 리츠가 보유한 부동산 자산의 임대료에서
발생하므로 안정적이고 예측 가능
-
유동성
리츠 투자자는 주식의 매매를 통해 쉽게 현금화가 가능하며,
리츠 상장 시에는 한국거래소를 통해 주식 매매 가능 -
기업경영 활성화
기업의 부동산 자산을 리츠로 유동화 함으로서 자금조달의
창구로 활용하며, 이는 기업의 재투자로 이어져 기업경쟁력
강화 및 경기 활성화 등의 선순환 구조를 창출함